איך מכרנו דירה ב-23% מעל מחיר השוק שלה
לשבור את השוק
במפגש מיוחד זה נפתח את קופסת הפנדורה של שוק הנדל"ן ונחשוף בפעם הראשונה, תהליך שרק חלק קטן מהמקצוענים בתחום מכירים. נראה את הטכניקות המתקדמות ביותר להשגת רווח מקסימלי ממכירת הנכס הבא שלך דרך מכרז מלא ברוכשים חמים. בין אם יש לך נכס בודד או יש לך כמה נכסים - נראה לך איך למכור את הנכס שלך במחיר הגבוה ביותר.
דברים שאף אחד לא סיפר לך על שוק הנדל"ן
המכשולים בדרך למכירה מוצלחת
בעולם התחרותי של שוק הנדל”ן, מוכרי הנכסים נתקלים באתגרים שונים שיכולים לעכב או לסבך את תהליך המכירה: למשל הצעות נמוכות והמון אנשים לא רציניים שמתקשרים אלייך… מקבלים גם הטרדות ממתווכים שמספרים סיפורי סבתא, על זה שיש להם “לקוחות חמים והם רוצים להגיע לראות את הדירה, להבין אם היא מתאימה ללקוחות שלהם”, וכשהם כבר מגיעים לדירה, כל מה שהם עושים זה לנסות לגייס אותך בבלעדיות ואתה מבין שאין להם שום לקוח ולא חצי לקוח.
כדי להבטיח שתוכל להתמודד עם כל אתגר ולצאת מנצח, חשוב להכיר אותם מראש. הנה רשימת המכשולים העיקריים שעלולים לעמוד בדרכך, והדרכים לנצח אותם.
התנודות של השוק
כמה הנכס שלך באמת שווה? האם אפשר למכור אותו ביותר מהשווי שלו? איך עושים את זה? מפני שרבים מהמוכרים לא מצליחים להבין את התנהגות של השוק, מה שלרוב מוביל לקביעת מחיר לא ריאלי עבור הנכס.
מציאת קונים פוטנציאליים
אחד האתגרים הגדולים היא למצוא את הקונים הנכונים שבאמת מעוניינים ומסוגלים לרכוש את הנכס במחיר המבוקש. קונה כזה שבא לקנות, ולא לבזבז לך את הזמן שלך ולהגיד "אני אחשוב על זה".
במה שונה הנכס שלך מהנכס של השכן שלך
קשה לבלוט בשוק רווי נכסים. מציאת הדרך להציג את הנכס שלך כאופציה המועדפת על פני אחרים היא מטלה מאוד לא פשוטה.
ניווט בים של פרטים טכניים
התמודדות עם רגולציה ומסמכים והמון פרטים קטנים, יכולים להפוך את התהליך למורכב ומעיק, במיוחד למי שאינו מבין בהם.
קביעת המחיר הנכון
קביעת מחיר התחלתי נמוך מדי עלול לגרום להפסדים, בעוד שמחיר גבוה מדי יכול לדחות רוכשים פוטנציאליים.
לא תלוי באף אחד
אחד הדברים המגבילים ביותר בשוק הוא הפועלים בשוק, מתווכים, סוחרים וכל מה שביניהם. אז, איך מנתקים את התלות?
לשנות את כללי המשחק בנדל"ן
הזדמנות חד-פעמית
לחיצה על הכפתור מטה כדי להצטרף אלינו למפגש חד פעמי שישיג עבורך – רווח מקסימלי ממכירת הנכס הבא שלך!
רותם נמיר פרדס
נדלניסטית
חיה את השטח ומלווה משקיעים להצלחה.
רבים מתקשים לרכוש דירה להשקעה בגלל בילבול ופחדים שנוצרים בשוק ממידע עודף וסותר. עם זאת, הם פוגעים בסיכוי שלהם לצבור את החירות הכלכלית שהם כל כך צריכים.
לכן בנדלניסטית פיתחתי מסלול המאפשר לכל אדם ללמוד ״איך לרכוש דירה להשקעה״ בארבעה שלבים קלים לביצוע, וכל זאת עם ליווי אישי, צעד אחר צעד עד להגשמת המטרה.
נדלניסטית קיימת כדי לאפשר ליותר אנשים - את החירות הכלכלית שהם צריכים, כדי לחוות חיים נדיבים ומלאי סיפוק, כפי שהם רוצים.
עו"ד יונתן בן דוד
בעלים של משרד עורכי דין בתל אביב
ליווה ב 10 השנים האחרונות מעל 300 משפחות בעסקאות הנדלן שלהם.
מתמחה במקרקעין ומיסוי מקרקעין - בניית תכניות השקעה ואיתור נכסים בעלי היתכנות להשבחה.
יונתן נותן מעטפת משפטית ועסקית כאחד, הכל בבית אחד, במטרה להביא את התוצאה הכי מתאימה עבור הלקוח.
והנה מה שחלק מלקוחותי מספרים...
לקוחות מספרים