בהשקעת נדל”ן כאשר משביחים נכס (משפצים) אנחנו צריכים להתאים את השיפוץ והעיצוב לטעם של קהל היעד, אותם אנשים שמתגוררים בסביבה.
לכן הכירו מקרוב את הצרכים והטעם של האוכלוסייה שמתגוררת באותה שכונה ושפצו כך שכאשר יכנס קונה או שוכר פוטנציאלי הוא יאמר: “ווואהו איזה יופי, פה אני רוצה לגור”