כמה רומנטי לרכוש מגרש חקלאי… או שלא?
במהלך שיחה עם חברה טובה היא שאלה אותי: ״מה דעתך שארכוש מגרש חקלאי להשקעה? יש לי סכום כסף קטן יחסית…
איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי
איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי? ואיך הייתי בוחרת אותה היום? אי שם לפני כ15 שנה רכשתי את הדירה הראשונה…
מחובות רעים לחובות טובים
דבר ראשון נבין מהו חוב רע, זה חוב שלא מייצר לנו כסף, לדוגמא מינוס כרוני בחשבון הבנק, הלוואה לכיסוי הוצאות,…
לצאת מחוץ לקופסא ונדלן ריגשי
לאחרונה פונים אלי הרבה אנשים מבולבלים - הם רוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם ולא יודעים מה להחליט האם לקנות…
3 שלבים להצלחה בטוחה בנדלן בישראל:
כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן... את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא... העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש…
משקיע החודש – יוני
סיפורי הצלחה
איך לחשב מראש איזה דירה כדאי לי לקנות?
הפוסט הזה נכתב בעקבות מייל שקיבלתי לאחרונה, ובעצם זאת שאלה שאני נשאלת הרבה לגבייה והגיע הזמן שאתן תשובה מסודרת. השאלה:…
סיפורים מהשטח – מי לא יקנה דירה להשקעה
סיפור ראשון - התקשרה אלי בחורה בשנות השלושים שלה עובדת בכירה ובידה סכום יפה להשקעה בדירה. היא ביקשה עזרה קבענו…
סיפור אישי – גם אני פחדתי בהתחלה מהשקעות נדל״ן
לא האמנתי שאי פעם אהיה משקיעת נדל"ן ועוד במשרה מלאה, פחדתי…!
יש לך יותר כסף משאתה חושב?
מה היית אומר אם הייתי מגלה שיש לך יותר כסף משחשבת? איך היית מרגיש אם היית מגלה פתאום 500,000 ש"ח…
האם כדאי להשקיע בשכונות פיתוח? התשובה מפתיעה
:הרבה פעמים משקיעים חוששים ושואלים אותי האם כדאי להשקיע בבית שנמצא בשכונות שנחשבות במעמד סוציו אקונומי נמוך? והתשובה שלי מאוד…
הסוד להצלחה – פעל עכשיו!
תגיד, עצרת את עצמך פעם לשאול את השאלה "מה מבדיל בין אנשים שמצליחים בנדל"ן וכל שאר האנשים?" אני שמחה ששאלת…
השקעות נדלן בארה”ב – למה הן כדאיות דווקא עכשיו?
השקעות נדלן הן אחד התחומים שמעוררים הכי הרבה עניין בשנים האחרונות, וקל להבין למה: תחום הנדלן נתפס, ובצדק, כאפיק שבו…
היא קנתה דירה להשקעה
לקוחות מספרים
איך NLP יכול להפוך אותך למשקיע נדל”ן מצליח? (וובינר)
יכול להיות שכבר שמעתם על נפלאות ה-NLP, ואולי אפילו שמעתם שכדאי להשקיע בנדל"ן, יכול להיות שהשאלה הבאה תהיה מהו הקשר…
העתידן דוד פסיג חושב שמחירי הנדל״ן ימשיכו לעלות
בחודשים האחרונים, אני כותבת באופן עקבי על כך שמחירי הנדל״ן ימשיכו לעלות וכדאי לקנות כבר עכשיו נכס. לחיזוק הטענה, ממליצה לכם…
הסרטון השתיים עשרה בסדרה – חופש כלכלי והשקעות נדל”ן
רוצים לחיות ברווחה כלכלית? להעניק חינוך מצוין לילדים? לצאת לחופשות מפנקות? בואו ללמוד איך אפשר להשיג את כל זה ועוד…
הסרטון הרביעי בסדרה – עוד דרך לגייס כסף להשקעת נדל”ן
יש דרכים נוספות לגייס כסף להשקעות נדל"ן מלבד לקיחת משכנתא אחת מהן היא לקיחת הלוואה בנקאית מחשבון העובר ושב יש…
הסרטון השלישי בסדרה – איך למנף נכס קיים לקניית נכס
אם אתה בעל נכס שאתה גר בו? אגלה לך שאתה עשיר! ולמה? כי אתה יכול לגייס כסף מהמשכנתא שלך הקיימת…
הסרטון השני בסדרה – איך להרוויח כסף באמצעות השקעות נדל”ן
כיום אתה מפריש ממשכורתך לפנסיה וחושב שזה יספיק, אך דבר ידוע הוא שבפנסיה תקבל רק 65% מהכנסתך כיום, וגם זה…
הסרטון הראשון בסדרה – יתרונות ההשקעה בנדל”ן
אנשים עשירים בדרך כלל משקיעים בנדל"ן ולמה? כי הביקוש לדיור בארץ כל הזמן עולה, ההשקעה המניבה מכניסה לנו סכום כסף…
הסרטון השמיני בסדרה – איך להשביח נכס כך שכל מי
בהשקעת נדל"ן כאשר משביחים נכס (משפצים) אנחנו צריכים להתאים את השיפוץ והעיצוב לטעם של קהל היעד, אותם אנשים שמתגוררים בסביבה.…
הסרטון התשיעי בסדרה – איך למצוא את הדייר שישמור לנו
כל הסוד בהשכרה טובה הוא חוק ההדדיות, שאומר אהיה נחמד עם השוכר שלך מההתחלה. אין צורך להיות חברים רק נחמד ואדיב.…
הסרטון החמישי בסדרה – נדלן מניב או אקזיט? איזה סוג
נדל"ן מניב: קניית נכס התאמתו לשוכר והשכרה לטווח ארוך, במקרה הזה נהנה משכר הדירה שנכנס. אקזיט: קניית נכס במחיר נמוך…
הסרטון העשירי בסדרה – הפעם אני רוצה לדבר איתכם על
https://youtu.be/voikAVK7ylU הפחד מהפסדים בהשקעות נדל"ן גורם לנו לפעמים לעשות דברים מוזרים, לדוגמה: דירה עומדת ריקה במשך כ-4 חודשים להשכרה…
איך לקנות ולמכור נכס להשקעה – פרק ראשון מספר הדרכה
הכרות עם השוק - ניתוח שוק
חברים שלי כמעט פיספסו עסקה מעולה ומה איתך?
הכל התחיל בזוג חברים טובים, הם פנו אלי שאעזור להם למצוא דירה להשקעה, אני מצידי לא הייתי נלהבת, אתם יודעים…
מה עדיף, להשקיע בחיפה או בבאר שבע?
מה עדיף, שתי דירות קטנות של 1.5 חדרים או דירה אחת גדולה של 3 חדרים? כל כך הרבה פעמים אני…
אל תתן לעוד יום לעבור ללא השקעה בנדל”ן
עם כל יום שעובר, אני פוגשת ומדברת עם עוד ועוד אנשים שחיים את היום יום בשיגרה ויגיעה די גדולה ולא…
למצוא את המנטור הנכון בהשקעות נדל”ן
אני מודה, שגם אצלי הדבר לא היה שונה - ובמיוחד בתחום השקעות הנדל"ן. בהתחלה פשוט לא היה לי מושג איך…
אתה חושב שאתה יודע הכל על השקעות נדל”ן, אבל עדיין
שמתי לב, שהרבה מהאנשים שפגשתי במהלך החגים פנו אלי וביקשו הכוונה להשקעות בנדל"ן. פתאום הם הבינו שאם הם רוצים ביטחון…
“כישורי אנשים” וניהול משא ומתן
פרטים טכניים רבים קשורים בהשקעות נדל"ן, ניתוח השוק, המחיר הנכון, חוזים, רישומים, השכרה ועוד ועוד… כולם חשובים וצריכים להעשות כמו…
שאלות של משקיעים מתחילים
קיבלתי היום מייל שגרם לי לחשוב ולהזכר בתחילת הדרך הנדלנית שלי. במייל נשאלה שאלה נדלנית של משקיע מתחיל. ישבתי מול…
מה הקשר בין המחשבות שלי ותוצאות כלכליות יוצאות דופן בהשקעות
בעצם, אני מוצאת את עצמי יותר ויותר מדברת על חשיבה מנצחת בכל מה שקשור להשקעות נדל"ן. בעצם, ככל שאני מעמיקה…
מערת המכפלה – איך עסקת נדל”ן אחת שינתה לכולנו את
ניתוח נדלני לעסקה הראשונה בתנ"ך - קניית מערת המכפלה
הקשר ההדוק בין קקטוסים להשקעות נדל”ן – חלק ג’
(כדאי להתחיל לפי הסדר, חלק א,חלק ב׳) תראו איך החיים מובילים אותנו למקומות בלתי צפויים, מי היה מאמין שאהפך למשקיעת…
סיפורי נדל”ן – ממשיכים לעשות שטויות – חלק ב’
טוב, כבר הבנו (מחלק א') שהמורשת בקיבוץ היתה להתחלק! כל דבר טוב שיש לך, נכס או השקעה נדלנית למשל -…
איך כמעט נהפכתי לבעלת רכוש נד”לני כשהייתי רק בת 12
תמיד חשבתי שאין לי בעברי שום רקע וקשר לנדל"ן. זאת אומרת גדלתי בקיבוץ, בת זקונים להורים אידיאליסטים שהיו ממקימי הקיבוץ,…