כמה רומנטי לרכוש מגרש חקלאי… או שלא?
רותם נמיר פרדס במהלך שיחה עם חברה טובה היא שאלה אותי: ״מה דעתך שארכוש מגרש חקלאי להשקעה? יש לי סכום כסף קטן יחסית…
איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי
רותם נמיר פרדס איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי? ואיך הייתי בוחרת אותה היום? אי שם לפני כ15 שנה רכשתי את הדירה הראשונה…
מה יותר מפחיד אתכם בפנסיה?
רותם נמיר פרדס בשלנים יקרים, קחו רגע למחשבה עם יד על הלב… מה יותר מפחיד אתכם? להשקיע בנדל״ן ולבסס את העצמאות הכלכלית שלכם…
כשכולם הופכים לדובים – תהיה נמר שלג!
רותם נמיר פרדס רוב משקיעי הנדל"ן הם כמו דובים, וזה דווקא יכול לעבוד לטובתך! לדובים אין כוח לחורף. איך שמתחיל קצת להתקרר, הם…
האם יש באמת קיצורי דרך משמעותיים בדרך לרכישת השקעת נדל״ן
רותם נמיר פרדס לאחרונה אני מקבלת המון שאלות שמתחילות ככה: ״אני רואה המון סרטונים באינטרנט אני כבר מבין נדל״ן מצויין... אבל רק תסבירי…
באיזה צד אתם?
רותם נמיר פרדס הפוסט הזה הוא המשך ישיר של הפוסט מאתמול על הכרת תודה. אחרי שגיליתי שיש לי מלא דברים בחיי להכיר להם…
חובות, הלוואות – טוב או רע?
רותם נמיר פרדס לרוב שאני שואלת משקיעים מתחילים אם יש להם איזה שהן הלוואות או משכנתאות? הם מזדקפים בכיסא ובגאווה רבה מצהירים שאין…
קורונה קורונה קורונה… תשובה מרוכזת לעניין ההשפעות על שוק הנדל״ן
רותם נמיר פרדס איך את רואה את שוק הנדל"ן מושפע מההשלכות הכלכליות של הקורונה בשנתיים הקרובות? לגבי השקעות הנדלן בעידן הקורונה אני מחלקת…
ניהול סיכונים השכרה בזמן משבר הקורונה
רותם נמיר פרדס להרבה אנשים המשבר הזה הוכיח (ואני בתוכם) את החשיבות של ההשקעה בנדל״ן. פתאום מצאנו את עצמנו בסגר... ורבים מצאו את…
חריש – השקעת הנדל”ן שמתאימה לבעלי הון עצמי וסבלנות
רותם נמיר פרדס כקוני דירות להשקעה יש לנו שתי אסטרטגיות בסיסיות: דירה מניבה - לקנות להחזיק לזמן ארוך ולהנות משכר דירה כהכנסה פאסיבית.…
איזה סגנון משקיע אתה? ומה היתרונות שלך?
רותם נמיר פרדס מניסיוני ההולך ומצטבר בליווי משקיעים לקניית ההשקעה הטובה ביותר עבורם, אני מזהה 4 סגנונות השקעה. או יותר נכון 4 דרכים…
מחיר למשתכן, שונא מתנות יחיה
רותם נמיר פרדס חושב לקנות במחיר למשתכן? מחיר למסתכן, מחיר למסכן, אלה הם חלק קטנטן (ואדיב יחסית) לכינויים שלהם זכה הפרוייקט הממשלתי השנוי…
תזכרו: הון עצמי כפול 4 שווה לערך הדירה
רותם נמיר פרדס **פוסט עצבני- כמה שטויות מאכילים אותנו?** אתמול במקרה שמעתי את חלקה הראשון של שיחה שהתנהלה ברדיו. המארח הוא דמות ידועה מאוד…
מחיר למשתכן – האמת מתגלה:
רותם נמיר פרדס "אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה…
איך לא לשלם מס על השכרה
רותם נמיר פרדס איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל. הם העלימו מס ולא הצהירו על…
חייבים לדבר על ענבל אור!
רותם נמיר פרדס בשבועות האחרונים פרשת ענבל אור לא יורדת מהכותרות, ובצדק, אף אחד לא רוצה להפסיד את כספו. בשבילנו המשקיעים זהו שיעור,…
איך הופכים בית להשקעה רווחית?
רותם נמיר פרדס שאתה רוצה להשקיע בבית בשורה התחתונה אתה רוצה לדעת שני דברים: האם ההשקעה תהיה רווחית? איך להשכיר או למכור אותו…
האם השקעה בנדל”ן היא ערובה להכנסה פסיבית יציבה?
רותם נמיר פרדס בימינו הפער בין יוקר המחיה לרמת ההשתכרות גדל באופן תדיר, ערכו של הכסף נשחק, שוק ההון אינו יציב, וקרנות פנסיה…
בעד ונגד השקעות נדל״ן בארץ ובארה״ב (וובינר)
רותם נמיר פרדס רותם נמיר פרדס, מומחית להשקעות נדל"ן, מארחת את רפי מזרחי מ"האקדמיה לנדל״ן בארה״ב" לדו שיח: איך לשמור על ריווחיות ההשקעה למרות…
הפחד מהפסד בהשקעות נדלן (וובינר)
רותם נמיר פרדס מדברים על הפחד מהפסד ואיך להתגבר עליו בדרך לעצמאות כלכלית מסתבר לי שהמחסום הכי גדול לפני הזינוק - הוא הפחד…
מה עושים נגד הפחד להפסיד בעסקת נדלן?
רותם נמיר פרדס עומדים לרכוש דירה / נכס? רותם נמיר-פרדס מספרת על תהליך קניית נכס כאשר המוכרים העלו את המחיר ומתווך העסקה רצה…
מע”מ 0% ומחיר מטרה – יורידו או יעלו את מחירי
רותם נמיר פרדס שוק הנדל"ן בקיפאון, פשוט עצר, זה הזמן לרכוש נכס, אל תחכו להצהרות של מע"מ 0%. למה? ✦אודות רותם נמיר-פרדס✦ רותם…
השקעה בנדל”ן – הדרך לעתיד טוב יותר לילדכם
רותם נמיר פרדס בתקופה בה נופלות עלינו גזרות כלכליות מכל כיוון, חשוב שנשכיל לרכוש כלים שיעזרו לנו להתמודד ביתר יעילות עם ההיבט הכספי…
מחיר מטרה ומע״מ אפס
רותם נמיר פרדס שוק הנדל״ן רותח או יותר נכון מאז שנזרקו לאוויר המונחים החדשים ״מחיר מטרה״ ומע״מ אפס״ - השוק נעצר! כולם מחכים…
שוק הנדל״ן בישראל מפחיד אותי – חלק 2
רותם נמיר פרדס השוק בישראל מפחיד אותי, את הכותרת הזאת לא אני המצאתי, זהו משפט שאני שומעת בווריאציות שונות מכל מיני אנשים שאיתם אני מדברת…
למה חשוב לשמור על קור רוח במשא ומתן ובויכוח
רותם נמיר פרדס לא יכולתי להתאפק ולהביא לכם בפוסט קצר את העימות הקולני בין ענבל אור - יזמית הנדל״ן וליאת רון - פרשנית…
שוק הנדל״ן בישראל מפחיד אותי – חלק 1
רותם נמיר פרדס השוק בישראל מפחיד אותי, את הכותרת הזאת לא אני המצאתי, זהו משפט שאני שומעת בווריאציות שונות מכל מיני אנשים שאיתם…
איך לשלב בין אסטרטגיות של מימון נדל״ן וקניית נכסים ללא
רותם נמיר פרדס איך לנתח את השוק לעומק? איך לממן עיסקת נדל״ן ב-100%? \איך להשכיר נכס ולישון טוב בלילה?
הסרטון השביעי בסדרה – מהיכן נשיג את המידע האמין ביותר
רותם נמיר פרדס https://youtu.be/wVDhuBDJh-0 כדי להשקיע בנדל"ן בהצלחה, אנחנו צריכים מידע אמין, את המידע האמין ביותר משיגים לבד, ע"י הכרות עמוקה עם השוק. נסתובב במקום…
איך להשקיע בתמ”א 38 מבלי לשפץ את הבניין שלך?
רותם נמיר פרדס כמה עובדות על תמ"א 38 במאי 2012 שונה חוק התמ"א 38 (תיקון 3) ומאפשר לבנות 2.5 קומות נוספות, התיקון לחוק…
לישון טוב בלילה
רותם נמיר פרדס בקרב אנשים שעוסקים בנדל"ן קיים המבחן שנקרא: האם אני ישן טוב בלילה. הכוונה היא לעסקה שהסיכונים בה ידועים וניתנים…
רגע לפני שאני נרדמת אני חושבת על ההשקעה הבאה שלי
רותם נמיר פרדס זו הדרך שלי לשמור על מוטיבציה והתלהבות גבוהים. זה ידוע שאם חושבים על משהו רגע לפני שנרדמים. אז זהו הדבר…
להשקיע בנדל”ן זה מוסרי?
רותם נמיר פרדס אני שומעת ללא פעם אנשים שאומרים לי "אני לא מסוגל להשקיע בנדל"ן מפני שזה לא מוסרי ובמיוחד עכשיו עם המחאה…
איך להרוויח בקניה
רותם נמיר פרדס איך להרוויח בקניה - משקיעה מספרת איך הנחישות והמיקוד עזרו לה להתגבר על המכשולים בדרך ולהשקיע בנדל"ן בהצלחה
מה זה ״סביבה רעילה״? ואיך להתמודד איתה ולהשקיע בנדל״ן
רותם נמיר פרדס אחד הדברים המעכבים אותנו מלהשקיע בנדל"ן (במיוחד בהתחלה) זוהי הסביבה הקרובה שלנו. זאת אומרת המשפחה והחברים. ואפילו יותר מזה, הרבה…
