high angle shot of the skyscrapers and buildings i 2022 12 18 20 48 40 utc1600

השקעה בתשואה גבוהה

אל תחכה לפנסיה: בנה עתיד כלכלי עכשיו!

תוכנית ליווי יחידה במינה שתעזור לך לרתום את הניסיון והמומחיות שלנו בנדל״ן להשקעה מותאמת אישית לצרכים וליכולת שלך ולייצר רווח על ההון של לפחות 20% בשנה - כדי לישון כמו תינוק בלילה משלב הבחירה ועד לעצמאות ולחופש שחלמת עליהם.

לקוחות מספרים

איך תוכל להרוויח יותר מהשקעות נדל"ן

  • רכישת דירה ששווה 1.2 מיליון ב-₪930,000 בלבד!

  • חתמנו על חוזה!

  • הרווחתי בגדול בזכותך!

    20220906 124359
dall·e 2024 03 28 12.05.22 a sophisticated and metaphorical image featuring a chessboard where the pieces are replaced with miniature buildings, representing various types of re

שבירת מחסומים

האתגרים הגדולים בעולם הנדל״ן

הדרך להשקעה מוצלחת וחופש כלכלי אינה תמיד חלקה. כל השקעה נושאת איתה אתגרים שיכולים להרתיע גם את המשקיע המנוסה ביותר. הנה כמה מהאתגרים בולטים שרוב המשקיעים נתקלים בהם, ואיך אנו יכולים לעזור לך להתגבר עליהם...

  • איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות

    בשוק תחרותי, מציאת נכסים במחירים טובים ובמיקומים מבטיחים היא משימה מאתגרת.

  • ניהול סיכונים

    כל השקעה נושאת סיכונים, ויכולת הניהול וההבנה של סיכונים אלה קריטית להצלחה.

  • הגנה על ההון

    כיצד לשמור על ההון הראשוני בזמן שמנסים להגדיל אותו ולהבטיח שלא יאבד בשוק משתנה.

  • חוקיות ותקנות

    עמידה בתקנות משפטיות ומיסויות תוך כדי התמודדות עם רגולציות מקומיות ובינלאומיות.

  • כניסה לשווקים חדשים

    גיבוש אסטרטגיה להשקעות בשווקים שלא נחשפתם אליהם קודם.

  • ניהול זמן ומשאבים

    חלוקת זמן ומשאבים בין פרויקטים שונים תוך כדי חיפוש ההזדמנות הבאה.

  • תחזוקת נכסים

    הבטחת תחזוקה נאותה של הנכסים כדי לשמור על ערכם ולמנוע הפסדים עתידיים.

להשקיע ולהרגיש טוב

איך השקעה נכונה יכולה לשדרג את חייך

כל לקוח שלנו הוא עד לכך שהשקעה נכונה יכולה לשנות חיים. בחירה בליווי שלנו לא רק מבטיחה רווח משמעותי, אלא גם ראש שקט, חופש וביטחון לעתיד. כך משיגים זאת:

  • רווח שנתי מינימלי של 20%

    תוכניות ההשקעה שלנו מבוססות על נתונים מוכחים וניסיון עשיר, מה שמאפשר לנו להבטיח רווח מינימלי של 20% בשנה לכל השקעה מתאימה.

  • השקעה מותאמת אישית

    כל השקעה נעשית לאחר ניתוח דקדקני של הצרכים והיכולות שלך, כדי להבטיח שהיא תתאים בדיוק למה שאתה מחפש ותמקסם את הפוטנציאל לרווח.

  • ניהול סיכונים מקצועי

    צוות המומחים שלנו מתמחה בניהול סיכונים, ומשתמש בכלים מתקדמים כדי לזהות ולמזער סיכונים לפני שהם מתממשים.

  • שלווה נפשית וראש שקט

    דע כי ההשקעות שלך בטוחות מאפשר לך לישון בלילה ולהיות בטוח שהן עובדות לטובתך גם כשאתה לא ער.

  • תמיכה והדרכה מתמשכת

    הצוות שלנו זמין תמיד לשאלות, הדרכה ותמיכה, כדי להבטיח שאתה מרגיש בטוח ומעודכן בכל שלב של התהליך.

  • גישה לשווקים חדשים ובלתי מוכרים

    אנו מספקים גישה להזדמנויות שקשה למצוא ולשווקים חדשים שיכולים להפיק תשואות גבוהות יותר.

rtm 1171600

נתיב ההשקעה

צעד אחר צעד לפסגת הנדל"ן

כדי להבטיח שכל השקעה בנדל"ן תהיה מוצלחת ובטוחה, פיתחנו תהליך מקצועי ומקיף שמלווה אותך בכל שלב. התהליך עוצב במיוחד לספק לך ראש שקט ומיקסום התשואה. ננהל את הפרוייקט עבורך ונדאג לפרטים הקטנים והחשובים.

  1. מפגש גילוי צרכים

    הכל מתחיל בפגישת היכרות שבה נחקור את מטרותיך הפיננסיות והיכולות הכלכליות. השלב הזה קריטי להתאמת ההשקעה המושלמת לך.

  2. בחירת סוג ההשקעה

    בשלב זה, נעבור יחד על אופציות ההשקעה - נכסים מיד שנייה שהולכים לתהליך פינוי בינוי, פרויקטים חדשים בפריסייל בתנאי תשלום נוחים, או השקעות בחו"ל עם מיסוי נמוך - ונמצא את האופציה שהכי מתאימה לך.

  3. יצירת תוכנית השקעה אישית

    נבנה יחד פאזל השקעה מותאם לך שיקח בחשבון את כל המשתנים שגילינו בשלבי הגילוי, ההתאמה ביחד עם הדרישות של שלבי ההשקעה השונים.

  4. איתור הנכס המתאים

    נעזור לך למצוא את הנכס האידיאלי בהתאם לתכנית ההשקעה שלך, תוך שימוש בידע וברשת הקשרים שלנו.

  5. הערכת שווי ובדיקת רקע

    לפני כל רכישה, נבצע בדיקת רקע מקיפה של הנכס והערכת שווי על מנת לוודא שההשקעה שלך בטוחה ומשתלמת.

  6. ניהול משא ומתן

    אנו ננהל בשמך את המשא ומתן, מתוך מטרה להבטיח שתקבל את התנאים האופטימליים והמחיר הטוב ביותר.

  7. מימון ורכישת הנכס

    נלווה אותך בתהליך קבלת המימון, מהבקשה ועד לקבלת ההלוואה, ונסייע בכל הליכי רכישת הנכס.

  8. ניהול הנכס

    ניתן לך את הכלים הדרושים לניהול הנכס, תחזוקתו והפקת ההכנסות ממנו, כך שתוכל להיות בטוח שהשקעתך תופסת תאוצה. נעמוד לרשותך בכל שאלה בכל שלבי ההשקעה.

  9. מכירת הנכס ברווח

    נייעץ ונסייע לך למכור את הנכס ברווח הגבוה ביותר, נמליץ על ניצול הזמן האופטימלי למכירה.

  10. ההשקעה הבאה

    לאחר המכירה, נדון יחד באפשרויות השקעה חדשות בהתאם למצב השוק המשתנה תדיר. נחליט על הצעדים הבאים להמשך הרחבת פורטפוליו ההשקעות שלך שיובילו אותך לעצמאות וחופש כלכלי.

המסלול הבטוח

ליווי עד הצלחה

אנו מבינים שהשקעה בנדל"ן יכולה להיות מלווה בחששות ולכן אנו מתחייבים ללוות אותך בכל התהליך, עד שנמצא ביחד את הנכס הנכון לך. התחייבות זו מבטיחה שלא תהיו לבד ושההשקעה שלך תוביל לרווח ולשביעות רצון מלאה.

  • הבנה מעמיקה של הדרישות

    השלב הראשון בתהליך הוא להבין לעומק את צרכיך, העדפותיך והיכולות הפיננסית. זה חיוני כדי להתמקד במציאת הנכסים האופטימליים ביותר עבורך.

    d5aa54c3 c840 4822 a4fc d95308b7ffda
  • חיפוש ממוקד ומקצועי

    אנו משתמשים בכלים מתקדמים וברשת קשרים רחבה כדי למצוא את הנכסים התואמים ביותר לפרופיל האישי שהגדרנו.

    bd792bd6 8afd 40a0 b156 fff9d87575c2
  • ביקורות ובדיקות מקדמיות

    לפני שאנו מציעים לך נכס, אנו בודקים ומוודאים שהוא עומד בכל הקריטריונים והתקנים הנדרשים.

    dall·e 2024 02 19 11.50.18 a sophisticated new apartment with expansive windows revealing the dynamic, modern architecture of tel aviv. the setting sun casts a golden light acro
  • ליווי בתהליך המשא ומתן והרכישה

    אנו נלווה אותך בכל שלבי המשא ומתן והרכישה כדי להבטיח את התמורה הטובה ביותר להשקעתך.

    4d874ce1 236f 40fa afed c417d5ec6411
  • תמיכה מתמשכת אחרי הרכישה

    לאחר מציאת הנכס ורכישתו, אנו ממשיכים לתמוך ולייעץ לך בנושאי ניהול ותחזוקה, כדי להבטיח שההשקעה שלך תמשיך להיות מוצלחת.

    dadda8a1 8754 4dea 9c0f 0040cabe18c1

נעים מאוד

שמי רותם נמיר פרדס, אני חיה את עולם הנדל״ן כבר 18 שנה

עוזרת לאנשים מתוך אהבה גדולה להשיג עצמאות וחופש כלכליים, פיתחתי תהליך השקעה פשוט ושקוף, וגם רווחי לכל אחד מלקוחותיי.

כשהתחלתי בתחום השקעות הנדל״ן, לא היו לי ניסיון והכל נראה מאתגר, אך היום, אחרי שנים של למידה וצבירת ניסיון, אני יכולה להצביע על הזדמנויות מעולות ולנהל סיכונים באופן שמאפשר ללקוחותיי שקט נפשי וביטחון מקסימלי בכל השקעה.

אני מספקת ליווי מקצועי ומעמיק החל מהפגישה הראשונה ועד להשגת התשואה המבוקשת. תוכנית ההשקעה שאני מעצבת לכל לקוח היא ייחודית ומותאמת אישית, מה שמבטיח שכל לקוח יוצא עם רווח הרבה מעבר לציפיות.

אני מחכה לפגוש ולהכיר אותך, כדי שנוכל יחד להגשים את החזון של חופש כלכלי!

rtm 178661600

צעדים להצלחה

איך שיחת ייעוץ יכולה לשנות את עתידך הפיננסי

  • לקחת אותי צעד צעד ותמכת בי לאורך כל הדרך.

    אני מרגיש צורך לכתוב ולהודות לך על הדרך שעשיתי איתך.
    הצטרפתי לליווי עם פחד גדול בלב - פחד מהכל ובעיקר מכישלון והפסד הכסף. לקחת אותי צעד צעד ותמכת בי לאורך כל הדרך.
    כבר מהפגישה הראשונה יצאתי עם בהירות וידעתי לאן אני הולך.
    שלא לדבר על התידרוך שלך לפני לקיחת ההלוואה מהבנק שהרגיע אותי וקיבלתי בדיוק את הסכום שהייתי צריך.‎

  • הליווי המקצועי, הרגיש, הממוקד והפרקטי במסע להשקעת הנדלן שלנו.

    רותם יקרה, תודה על הליווי המקצועי, הרגיש, הממוקד והפרקטי במסע להשקעת הנדלן שלנו. היעוץ שלך כלל את מיטב הכלים, הידע, הנסיון המעשי ויותר מהכל ראייה, הכלה והבנה של החששות, הלבטים, והספקות שליוו אותנו בתהליך. תודה מכל הלב אורן ושרון אוסטרייכר

  • הגעתי לרותם סקפטי, ויצאתי עם כל כך הרבה ידע חדש, נפלו אסימונים, דברים שלא חשבתי עליהם בכלל שכיוונו אותי להשקעה מעולה. חודש וחצי עבר ואני כבר בעל נכס מרוויח. באמת שמומלץ

הזדמנויות

לאנשים שהזמן חשוב להם

הנה 3 הזדמנויות שיכולות לקחת את ההשקעה שלך לשלב הבא במהירות

  • נקודת התחלה

    הנה 5 סדנאות פרקטיות שישנו לך את תפיסת העולם הנדלנית

    מבלי להסתבך וב-0% סיכון!

    noun start 5140093 4494e3
  • לפני כולם

    הזדמנויות השקעה בפריסייל

    קבוצת ווטסאפ סודית ושקטה שבה יתפרסמו רק פרוייקטים בתנאים מעולים

    noun unite 5882030 4494e3
  • חו״ל

    הזדמנות נדירה בסלוניקי

    אם השקעה בחו״ל עם תשואה מעולה יכולה לעניין אותך - זה בדיוק בשבילך. הכנתי לך סרטון שמסביר בדיוק איך...

    noun greece 221311 4494e3

השקעת נדל"ן מותאמת אישית

מי יכול להרוויח מזה הכי הרבה?

אנו מבינים שלכל משקיע יש צרכים ויכולות שונות. השירותים שלנו מותאמים למגוון רחב של לקוחות, אשר יכולים להרוויח במיוחד מהמומחיות וההתמקדות שלנו בהשקעות נדל"ן. כאן תוכלו למצוא איזה סוגי לקוחות מתאימים במיוחד לשירותינו:

  1. 🟧 משקיעים חדשים בשוק הנדל"ן

    משקיעים שרק נכנסים לעולם ההשקעות בנדל"ן ימצאו אצלנו ליווי מקצועי שיכוון אותם בכל צעד ושלב, מהבחירה בנכס ועד לניהולו. התמיכה הרבה וההכוונה האישית מבטיחים שגם מי שאינו בעל ניסיון רב יוכל להשקיע בביטחון.

  2. 🟥 אנשים שמחפשים להבטיח את עתידם הכלכלי

    אנשים בשלבים שונים בחיים, שרוצים לבנות או לחזק את יציבותם הפיננסית, ימצאו אצלנו ייעוץ אמין והשקעות מוצלחות שיכולות להבטיח להם שקט נפשי לטווח הארוך.

  3. 🟩 משקיעים ותיקים שמחפשים להרחיב את פורטפוליו ההשקעות

    משקיעים בעלי ניסיון ימצאו אצלנו גישה להזדמנויות חדשות וייחודיות, כולל שווקים בינלאומיים, שיכולים להציע תשואות גבוהות ומרתקות.

  4. 🟨 יועצים פיננסיים שמחפשים הזדמנויות עבור לקוחותיהם

    יועצים פיננסיים יכולים להיעזר בשירותינו כדי להציע ללקוחותיהם הזדמנויות השקעה בטוחות ומשתלמות, מותאמות אישית לצרכים ולפרופיל הסיכון של כל לקוח.

שאלות ותשובות

המדריך המלא להשקעות נדל"ן עם רותם נמיר פרדס

לקוחות רבים נתקלים בשאלות חשובות בדרך להשקעה בנדל"ן. כדי לעזור לכם להבין טוב יותר את התהליך והאופציות השונות של השקעה, הכנתי עבורכם רשימה של השאלות הנפוצות ביותר עם תשובות ברורות ומקצועיות.

האפשרויות כוללות:

יד שניה – רכישת נכסים קיימים שנצאים בשכונות שעומדות לעבור תהליך פינוי בינוי וצפויות לעליית ערך משמעותית.

פריסייל – השקעה בפרויקטים שעדין על הנייר, מה שמאפשר רכישה עם הון עצמי נמוך וצפי לעליית ערך גדולה.

חו”ל – רכישת נכסים בשווקים זרים, אשר יכולים להציע תשואות גבוהות במיוחד, בשילוב ביטחון של השקעה טובה.

קשה לי להשוות, אני לא עוקבת אחרי התהליכים של הקולגות שלי… הליווי שלי מבוסס על גישה אישית ומעורבות גבוהה בכל שלב של ההשקעה. אני מציעה לכל לקוח תוכנית השקעה מותאמת אישית, תמיכה מקצועית רציפה, ושקיפות מלאה בכל ההליכים והבדיקות. זה מבטיח שלקוחותיי ירגישו בטוחים ומוגנים בכל זמן נתון.

התהליך מתחיל בפגישת ייעוץ ראשונית (ללא עלות), בה אנו מזהים את צרכיך ויכולותיך הפיננסיות. לאחר מכן, אנו יוצאים למצוא את הנכס המתאים ביותר עבורך, תוך התחשבות בכל האפשרויות השונות ובמטרות ההשקעה שהוגדרו.

השקעה בנדל”ן כרוכה במגוון סיכונים, כולל תנודתיות שוק, בעיות בנכסים, או שינויים רגולטוריים. אני מזהה ומנהלת את הסיכונים הללו על ידי ניתוח מעמיק של השוק, בדיקת רקע נכונה של כל נכס, ובחירה מוקפדת של השקעות עם פוטנציאל גבוה וסיכון נמוך יחסית.

לקוחות שלי נהנים מגישה להשקעות ייחודיות, תוכניות מימון מותאמות. כמו כן, אני מספקת גישה למומחים ויועצים מובילים בתחום הנדל”ן לכל אחד מהלקוחות שלי.

זמן ההשקעה והתשואה יכולים להשתנות בהתאם לסוג ההשקעה. ממוצע הזמן בהשקעות וקבלת התשואה יכולים לנוע בין 3-5 שנים. גם בהשקעות יד שנייה הזמן הממוצע הוא בן 3-5 שנים כדי להכיל את ההון העצמי שאיתו נכנסת לעסקה.

כן, אך זמן המכירה והתשואה שתושג ממנה תלויים בתנאי השוק ובסוג הנכס. אני מסייעת ללקוחות למכור את השקעותיהם בזמן אופטימלי על מנת למקסם את התשואה.

לחיצה קטנה על הכפתור מטה והתשובה אצלך...
הזדמנות לא מפספסים

שיחת ייעוץ אחת לבניית עתיד כלכלי מבטיח!

זו ההזדמנות שלך לפתוח את נתיב ההשקעות בנדל"ן ביחד עם המומחית לנדל"ן, רותם נמיר פרדס. מתחילים עם שיחת ייעוץ ראשונית בחינם ומגלים כיצד אפשר להגדיל את ההון העצמי ולבנות עתיד כלכלי בטוח יותר וכיצד לנהל השקעות מוצלחות עם סיכון מינימלי. הצעד הבא שלך יכול לשנות את חייך לטובה, ואני כאן כדי ללוות אותך בכל צעד ושלב.