סיפורים מהשטח – איך לקבל משכנתא למרות שהכל נראה אבוד
רותם נמיר פרדס הגיע אלי זוג צעיר שהחליט לקנות דירה להשקעה. הם שוכרים דירה בתל אביב (ומתכננים להמשיך לגור שם). יש להם חסכונות…
הסוד להצלחה – פעל עכשיו!
רותם נמיר פרדס תגיד, עצרת את עצמך פעם לשאול את השאלה "מה מבדיל בין אנשים שמצליחים בנדל"ן וכל שאר האנשים?" אני שמחה ששאלת…
האם חריש הוא מקום טוב להשקעת נדל״ן?
רותם נמיר פרדס בשבוע שעבר נסעתי ליישוב חריש, שהוא עדיין ישוב קטנטן ונידח - לראות במו עיני את המצב בשטח לערוך ניתוח שוק…
בעד ונגד השקעות נדל״ן בארץ ובארה״ב (וובינר)
רותם נמיר פרדס רותם נמיר פרדס, מומחית להשקעות נדל"ן, מארחת את רפי מזרחי מ"האקדמיה לנדל״ן בארה״ב" לדו שיח: איך לשמור על ריווחיות ההשקעה למרות…
התחדשות עירונית והשקעות נדל”ן
רותם נמיר פרדס עסקאות פינוי בינוי מהוות חלק ממרכיבי והליכי התחדשות עירונית, ובזכות הטבותיהן הרבות הן מהווה אלטרנטיבה מועדפת עבור השקעות נדל"ן. יחד…
הנחת מע״מ בנדלן? הצחקת אותנו
רותם נמיר פרדס אתם מכירים מישהו שמחכה לירידת מחירים ולכן לא קונה דירה כרגע? הנה כמה מאמרים מהימים האחרונים, תראו שמה שהיה הוא…
האם אפשר להרוויח בהשקעות נדל״ן מתוכניות הממשלה החדשות?
רותם נמיר פרדס כבר אמרתי כמה פעמים שכדאי לקנות נדל״ן להשקעה... אמנם לא עברתי קורס נביאים, מה שאומר שאני לא נביאה... אבל יש…
הפרשנות שלי: “ראשי ערים מעדיפים את הארנונה במשרדים על פני
רותם נמיר פרדס מדור חדש, שבו אעסוק כל פעם בנושא אקטואלי שעל הפרק, מה דעתי ומה אני קוראת ״בין השורות״ ומהו המידע החשוב…
שוק הנדל״ן בישראל מפחיד אותי – חלק 2
רותם נמיר פרדס השוק בישראל מפחיד אותי, את הכותרת הזאת לא אני המצאתי, זהו משפט שאני שומעת בווריאציות שונות מכל מיני אנשים שאיתם אני מדברת…
שוק הנדל״ן בישראל מפחיד אותי – חלק 1
רותם נמיר פרדס השוק בישראל מפחיד אותי, את הכותרת הזאת לא אני המצאתי, זהו משפט שאני שומעת בווריאציות שונות מכל מיני אנשים שאיתם…
איך לשלב בין אסטרטגיות של מימון נדל״ן וקניית נכסים ללא
רותם נמיר פרדס איך לנתח את השוק לעומק? איך לממן עיסקת נדל״ן ב-100%? \איך להשכיר נכס ולישון טוב בלילה?
הסרטון התשיעי בסדרה – איך למצוא את הדייר שישמור לנו
רותם נמיר פרדס כל הסוד בהשכרה טובה הוא חוק ההדדיות, שאומר אהיה נחמד עם השוכר שלך מההתחלה. אין צורך להיות חברים רק נחמד ואדיב.…
הסרטון החמישי בסדרה – נדלן מניב או אקזיט? איזה סוג
רותם נמיר פרדס נדל"ן מניב: קניית נכס התאמתו לשוכר והשכרה לטווח ארוך, במקרה הזה נהנה משכר הדירה שנכנס. אקזיט: קניית נכס במחיר נמוך…
הסרטון השביעי בסדרה – מהיכן נשיג את המידע האמין ביותר
רותם נמיר פרדס https://youtu.be/wVDhuBDJh-0 כדי להשקיע בנדל"ן בהצלחה, אנחנו צריכים מידע אמין, את המידע האמין ביותר משיגים לבד, ע"י הכרות עמוקה עם השוק. נסתובב במקום…
הסרטון השישי בסדרה – מהו האיזור החם ביותר להשקעת נדל”ן
רותם נמיר פרדס https://youtu.be/40T-HZItLes כדי להשקיע בנדל"ן בהצלחה הסוד הוא להכיר את שוק הנדל"ן מקרוב ולהבין את הדינמיקה. בכל שוק אני מחפשת תשובה…
איך להכיר את השוק הנדל”ן שבחרתם לעומק – פרק שני
רותם נמיר פרדס עכשיו שידוע איזה שוק בדיוק אנחנו מתרכזים בו (ראה פרק קודם) עומדת בפנינו המשימה של הכרת השוק לעומק. ולעומק, אני…
איפה הקאטצ’ בקניית נכס להשקעה?
רותם נמיר פרדס בכל פינה אפשר היום לראות פירסומים להשקעות בנדל"ן. שלטי חוצות מפתים, ברושורים צבעוניים, אתרי אינטרנט שקופצים עם כל קליק. הכל…
מה עדיף, להשקיע בחיפה או בבאר שבע?
רותם נמיר פרדס מה עדיף, שתי דירות קטנות של 1.5 חדרים או דירה אחת גדולה של 3 חדרים? כל כך הרבה פעמים אני…
איך להשקיע בתמ”א 38 מבלי לשפץ את הבניין שלך?
רותם נמיר פרדס כמה עובדות על תמ"א 38 במאי 2012 שונה חוק התמ"א 38 (תיקון 3) ומאפשר לבנות 2.5 קומות נוספות, התיקון לחוק…
לישון טוב בלילה
רותם נמיר פרדס בקרב אנשים שעוסקים בנדל"ן קיים המבחן שנקרא: האם אני ישן טוב בלילה. הכוונה היא לעסקה שהסיכונים בה ידועים וניתנים…
רגע לפני שאני נרדמת אני חושבת על ההשקעה הבאה שלי
רותם נמיר פרדס זו הדרך שלי לשמור על מוטיבציה והתלהבות גבוהים. זה ידוע שאם חושבים על משהו רגע לפני שנרדמים. אז זהו הדבר…
למצוא את המנטור הנכון בהשקעות נדל”ן
רותם נמיר פרדס אני מודה, שגם אצלי הדבר לא היה שונה - ובמיוחד בתחום השקעות הנדל"ן. בהתחלה פשוט לא היה לי מושג איך…
אתה חושב שאתה יודע הכל על השקעות נדל”ן, אבל עדיין
רותם נמיר פרדס שמתי לב, שהרבה מהאנשים שפגשתי במהלך החגים פנו אלי וביקשו הכוונה להשקעות בנדל"ן. פתאום הם הבינו שאם הם רוצים ביטחון…
השקעות נדל”ן בדרום פלורידה ומתנה
רותם נמיר פרדס איך להרוויח בקניה
רותם נמיר פרדס איך להרוויח בקניה - משקיעה מספרת איך הנחישות והמיקוד עזרו לה להתגבר על המכשולים בדרך ולהשקיע בנדל"ן בהצלחה
“כישורי אנשים” וניהול משא ומתן
רותם נמיר פרדס פרטים טכניים רבים קשורים בהשקעות נדל"ן, ניתוח השוק, המחיר הנכון, חוזים, רישומים, השכרה ועוד ועוד… כולם חשובים וצריכים להעשות כמו…
