• חריש – השקעת הנדל”ן שמתאימה לבעלי הון עצמי וסבלנות

  

  כקוני דירות להשקעה יש לנו שתי אסטרטגיות בסיסיות: דירה מניבה - לקנות להחזיק לזמן ארוך ולהנות משכר דירה כהכנסה פאסיבית.…

  

• צפת מתחרדת, ואלו בשורות טובות עבור המשקיעים

  

  מי שמחפש דירה להשקעה לרוב מפחד לקנות רחוק ממקום המגורים, במיוחד שזה מגיע לצפון הארץ. מי שכבר מעז ויוצא צפונה,…

  

• בירת המשקיעים: הדיירים מפונקים, אבל הביקוש נמצא בעלייה

  

  אחת השאלות הרווחות ביותר בקרב משקיעים מתחילים היא: ״איפה כדאי לי לקנות דירה להשקעה? מהו המיקום שבו אני ארוויח הכי…

  

• משקיעי נדל”ן בעלי תקציב נמוך: זו השכונה בשבילכם

  

  כדי לקנות דירה להשקעה מוצלחת במחיר טוב, עלינו לבחור שוק דבר ראשון. זאת אומרת שכונה או איזור מסויים בישוב או…

  

• למה דווקא לקנות דירה להשקעה?

  

  המסע שלי לעצמאות כלכלית התחיל בגיל מאוחר יחסית, עד אז נתתי לחיים להוביל אותי. עבדתי מפני שחייבים לעבוד, מפני שערך…

  

• עצות ליזם הנדל״ן המתחיל

  

  לפני כשנה נסענו לטיול שורשים בסלוניקי יוון, אבא של בעלי נולד שם. הטיול היה מהנה ביותר, אני התמסרתי להנאה ושכחתי…

  

• רוצה לדעת איך המוח שלך מכשיל אותך בקניית בית?

  

  יש לנו נטיה אנושית להסתכל על דברים שבשורה התחתונה הם אותו הדבר - בדרך שונה. יש לנו נטיה אנושית להסתכל…

  

• לצאת מחוץ לקופסא ונדלן ריגשי

  

  לאחרונה פונים אלי הרבה אנשים מבולבלים - הם רוצים לקנות את הנכס הראשון שלהם ולא יודעים מה להחליט האם לקנות…

  

• איזה סגנון משקיע אתה? ומה היתרונות שלך?

  

  מניסיוני ההולך ומצטבר בליווי משקיעים לקניית ההשקעה הטובה ביותר עבורם, אני מזהה 4 סגנונות השקעה. או יותר נכון 4 דרכים…

  

• מחיר למשתכן, שונא מתנות יחיה

  

  חושב לקנות במחיר למשתכן? מחיר למסתכן, מחיר למסכן, אלה הם חלק קטנטן (ואדיב יחסית) לכינויים שלהם זכה הפרוייקט הממשלתי השנוי…

  

• תזכרו: הון עצמי כפול 4 שווה לערך הדירה

  

  **פוסט עצבני- כמה שטויות מאכילים אותנו?** אתמול במקרה שמעתי את חלקה הראשון של שיחה שהתנהלה ברדיו. המארח הוא דמות ידועה מאוד…

  

• איך להוריד את המוכר – טכניקת מו”מ ייחודית:

  

  הפטנט הקטן הזה יכול לעשות את ההבדל בין דירה מתחת למחיר השוק לבין עוד השקעה ממוצעת...

  

• “לי יש בית בלי משכנתא!!”

  

  יום שלישי (יום אחרי ליל הסדר) 21:00 הטלפון מצלצל... שי, איש השיווק שלי מחייג אלי. חג! מה הוא חושב לעצמו?…

  

• 3 שלבים להצלחה בטוחה בנדלן בישראל:

  

  כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן... את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא... העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש…

  

• איך להעלות שכר דירה לדיירים קיימים?

  

  המאמר הזה הוא בעצם שני מיילים שכתבתי לרשימת התפוצה שלי. יחד עם כל התגובות הטובות שבאו בעקבות המייל הראשון תגובות…

  

• מחיר למשתכן – האמת מתגלה:

  

  "אני לא קונה עכשיו בית רותם! אני מחכה למכרז של המחיר למשתכן, יש מצב שאשיג בית בחצי מחיר!". זה מה…

  

• *זהירות* לא לקנות דירה בלי זה:

  

  למי שעומד לרכוש דירה- חשוב לקרוא!

  

• איך לא לשלם מס על השכרה

  

  איך לא לשלם מס על השכרה? זה מה שחשבו לעצמם כ-27% מבעלי הדירות בישראל.
 הם העלימו מס ולא הצהירו על…

  

• משקיע החודש – יוני

  

  סיפורי הצלחה

  

• [דיווחים ישירות מהשטח] משהו השתבש במערך הכוכבים

  

  אז מה היה לנו…?

  

• להשקיע עכשיו? או לחכות?

  

  יושב על הגדר ומחכה... אולי המחירים ירדו? אולי אין לך מספיק כסף? אולי אתה לא יודע איפה להשקיע? אולי אתה…

  

• [הרצאה אינטרנטית למתקדמים] איך לתכנן ולבצע נכון קניית דירה להשקעה

  

  צפה בהרצאה האינטרנטית שקיימתי עם עומר דורון מ״פשוט משכנתא״ על איך לתכנן ולבצע נכון קניית דירה להשקעה

  

• איך לחשב מראש איזה דירה כדאי לי לקנות?

  

  הפוסט הזה נכתב בעקבות מייל שקיבלתי לאחרונה, ובעצם זאת שאלה שאני נשאלת הרבה לגבייה והגיע הזמן שאתן תשובה מסודרת. השאלה:…

  

• סיפורים מהשטח – מי לא יקנה דירה להשקעה

  

  סיפור ראשון - התקשרה אלי בחורה בשנות השלושים שלה עובדת בכירה ובידה סכום יפה להשקעה בדירה. היא ביקשה עזרה קבענו…

  

• סיפור אישי – גם אני פחדתי בהתחלה מהשקעות נדל״ן

  

  לא האמנתי שאי פעם אהיה משקיעת נדל"ן ועוד במשרה מלאה, פחדתי…!

  

• הרווח הגדול מהתחדשות עירונית

  

  כולנו רוצים לקנות ״מציאה״, לקנות בית במחיר מעולה מתחת למחיר השוק. כולנו מחפשים את הדבר הבא, לזהות את הטרנד שיאפשר…

  

• ההבדל בין לקנות בית למגורים לעומת נכס להשקעה

  

  מהו נדל״ן ריגשי?

  

• ההרשמה נפתחה למחזור הבא של קורס ״נדל״ן להצליח ולהרוויח״

  

  המחזור הקרוב של הקורס ״נדל״ן להצליח ולהרוויח״ יתקיים בימים רביעי וחמישי 16-17.7.2014 רוצה להשקיע בנדל״ן? עכשיו זו ההזדמנות שלך להרשם…

  

• הפחד מהפסד בהשקעות נדלן (וובינר)

  

  מדברים על הפחד מהפסד ואיך להתגבר עליו בדרך לעצמאות כלכלית מסתבר לי שהמחסום הכי גדול לפני הזינוק - הוא הפחד…

  

• מה עושים נגד הפחד להפסיד בעסקת נדלן?

  

  עומדים לרכוש דירה / נכס? רותם נמיר-פרדס מספרת על תהליך קניית נכס כאשר המוכרים העלו את המחיר ומתווך העסקה רצה…

  

• מע”מ 0% ומחיר מטרה – יורידו או יעלו את מחירי

  

  שוק הנדל"ן בקיפאון, פשוט עצר, זה הזמן לרכוש נכס, אל תחכו להצהרות של מע"מ 0%. למה? ✦אודות רותם נמיר-פרדס✦ רותם…

  

• איך לשלב בין אסטרטגיות של מימון נדל״ן וקניית נכסים ללא

  

  איך לנתח את השוק לעומק? איך לממן עיסקת נדל״ן ב-100%? \איך להשכיר נכס ולישון טוב בלילה?  

  

• איך לקנות ולמכור נכס להשקעה – פרק ראשון מספר הדרכה

  

  הכרות עם השוק - ניתוח שוק

  

• רגע לפני שאני נרדמת אני חושבת על ההשקעה הבאה שלי

  

  זו הדרך שלי לשמור על מוטיבציה והתלהבות גבוהים. זה ידוע שאם חושבים על משהו רגע לפני שנרדמים. אז זהו הדבר…

  

• הקשר ההדוק בין קקטוסים להשקעות נדל”ן – חלק ג’

  

  (כדאי להתחיל לפי הסדר, חלק א,חלק ב׳) תראו איך החיים מובילים אותנו למקומות בלתי צפויים, מי היה מאמין שאהפך למשקיעת…

  

• סיפורי נדל”ן – ממשיכים לעשות שטויות – חלק ב’

  

  טוב, כבר הבנו  (מחלק א') שהמורשת בקיבוץ היתה להתחלק! כל דבר טוב שיש לך, נכס או השקעה נדלנית למשל -…

  

• איך כמעט נהפכתי לבעלת רכוש נד”לני כשהייתי רק בת 12

  

  תמיד חשבתי שאין לי בעברי שום רקע וקשר לנדל"‬ן. זאת אומרת גדלתי בקיבוץ, בת זקונים להורים אידיאליסטים שהיו ממקימי הקיבוץ,…

  

• לומדים מטעויות ומשפרים ביצועים בקניית דירה להשקעה

  

  גם אם השקעת בעבר בנדל"ן ללא הצלחה, תוכל להבין את הטעויות ולשפר ביצועים בהשקעה הבאה. החדשות הטובות - אפשר להרוויח…

  

• מה זה ״סביבה רעילה״? ואיך להתמודד איתה ולהשקיע בנדל״ן

  

  אחד הדברים המעכבים אותנו מלהשקיע בנדל"ן (במיוחד בהתחלה) זוהי הסביבה הקרובה שלנו. זאת אומרת המשפחה והחברים. ואפילו יותר מזה, הרבה…

  

• נגמרו התירוצים… זמן שווה כסף

  

  "אין לי זמן" - התירוץ השכיח ביותר למה לא כדאי להשקיע בנכס נדל"ני. אז זהו אין יותר תירוצים הגיע הזמן…

  

• שלום לך משקיע נדל”ן

  

  הרבה אנשים הבינו בשנים האחרונות שנדל"ן זוהי השקעה משתלמת, אבל רובם לא יודעים איך לגשת להשקעה. חלק מהם למרות חוסר…