[יום העצמאות 2016] האם מחירי הנדלן ירדו בשנה הקרובה?
רותם נמיר פרדס קצת באיחור פוסט ליום העצמאות... מוקדש לכל אלה ששואלים אותי ״האם מחירי הנדלן ירדו בקרוב?״ התשובה היא שלא עברתי קורס…
בעד ונגד השקעות נדל״ן בארץ ובארה״ב (וובינר)
רותם נמיר פרדס רותם נמיר פרדס, מומחית להשקעות נדל"ן, מארחת את רפי מזרחי מ"האקדמיה לנדל״ן בארה״ב" לדו שיח: איך לשמור על ריווחיות ההשקעה למרות…
התחדשות עירונית והשקעות נדל”ן
רותם נמיר פרדס עסקאות פינוי בינוי מהוות חלק ממרכיבי והליכי התחדשות עירונית, ובזכות הטבותיהן הרבות הן מהווה אלטרנטיבה מועדפת עבור השקעות נדל"ן. יחד…
הפחד מהפסד בהשקעות נדלן (וובינר)
רותם נמיר פרדס מדברים על הפחד מהפסד ואיך להתגבר עליו בדרך לעצמאות כלכלית מסתבר לי שהמחסום הכי גדול לפני הזינוק - הוא הפחד…
מע”מ 0% ומחיר מטרה – יורידו או יעלו את מחירי
רותם נמיר פרדס שוק הנדל"ן בקיפאון, פשוט עצר, זה הזמן לרכוש נכס, אל תחכו להצהרות של מע"מ 0%. למה? ✦אודות רותם נמיר-פרדס✦ רותם…
הנחת מע״מ בנדלן? הצחקת אותנו
רותם נמיר פרדס אתם מכירים מישהו שמחכה לירידת מחירים ולכן לא קונה דירה כרגע? הנה כמה מאמרים מהימים האחרונים, תראו שמה שהיה הוא…
האם אפשר להרוויח בהשקעות נדל״ן מתוכניות הממשלה החדשות?
רותם נמיר פרדס כבר אמרתי כמה פעמים שכדאי לקנות נדל״ן להשקעה... אמנם לא עברתי קורס נביאים, מה שאומר שאני לא נביאה... אבל יש…
שוק הנדל״ן בישראל מפחיד אותי – חלק 2
רותם נמיר פרדס השוק בישראל מפחיד אותי, את הכותרת הזאת לא אני המצאתי, זהו משפט שאני שומעת בווריאציות שונות מכל מיני אנשים שאיתם אני מדברת…
שוק הנדל״ן בישראל מפחיד אותי – חלק 1
רותם נמיר פרדס השוק בישראל מפחיד אותי, את הכותרת הזאת לא אני המצאתי, זהו משפט שאני שומעת בווריאציות שונות מכל מיני אנשים שאיתם…
איך לשלב בין אסטרטגיות של מימון נדל״ן וקניית נכסים ללא
רותם נמיר פרדס איך לנתח את השוק לעומק? איך לממן עיסקת נדל״ן ב-100%? \איך להשכיר נכס ולישון טוב בלילה?
הסרטון הרביעי בסדרה – עוד דרך לגייס כסף להשקעת נדל”ן
רותם נמיר פרדס יש דרכים נוספות לגייס כסף להשקעות נדל"ן מלבד לקיחת משכנתא אחת מהן היא לקיחת הלוואה בנקאית מחשבון העובר ושב יש…
הסרטון השלישי בסדרה – איך למנף נכס קיים לקניית נכס
רותם נמיר פרדס אם אתה בעל נכס שאתה גר בו? אגלה לך שאתה עשיר! ולמה? כי אתה יכול לגייס כסף מהמשכנתא שלך הקיימת…
הסרטון השני בסדרה – איך להרוויח כסף באמצעות השקעות נדל”ן
רותם נמיר פרדס כיום אתה מפריש ממשכורתך לפנסיה וחושב שזה יספיק, אך דבר ידוע הוא שבפנסיה תקבל רק 65% מהכנסתך כיום, וגם זה…
הסרטון הראשון בסדרה – יתרונות ההשקעה בנדל”ן
רותם נמיר פרדס אנשים עשירים בדרך כלל משקיעים בנדל"ן ולמה? כי הביקוש לדיור בארץ כל הזמן עולה, ההשקעה המניבה מכניסה לנו סכום כסף…
הסרטון השמיני בסדרה – איך להשביח נכס כך שכל מי
רותם נמיר פרדס בהשקעת נדל"ן כאשר משביחים נכס (משפצים) אנחנו צריכים להתאים את השיפוץ והעיצוב לטעם של קהל היעד, אותם אנשים שמתגוררים בסביבה.…
הסרטון החמישי בסדרה – נדלן מניב או אקזיט? איזה סוג
רותם נמיר פרדס נדל"ן מניב: קניית נכס התאמתו לשוכר והשכרה לטווח ארוך, במקרה הזה נהנה משכר הדירה שנכנס. אקזיט: קניית נכס במחיר נמוך…
הסרטון העשירי בסדרה – הפעם אני רוצה לדבר איתכם על
רותם נמיר פרדס https://youtu.be/voikAVK7ylU הפחד מהפסדים בהשקעות נדל"ן גורם לנו לפעמים לעשות דברים מוזרים, לדוגמה: דירה עומדת ריקה במשך כ-4 חודשים להשכרה…
הסרטון השביעי בסדרה – מהיכן נשיג את המידע האמין ביותר
רותם נמיר פרדס https://youtu.be/wVDhuBDJh-0 כדי להשקיע בנדל"ן בהצלחה, אנחנו צריכים מידע אמין, את המידע האמין ביותר משיגים לבד, ע"י הכרות עמוקה עם השוק. נסתובב במקום…
הסרטון השישי בסדרה – מהו האיזור החם ביותר להשקעת נדל”ן
רותם נמיר פרדס https://youtu.be/40T-HZItLes כדי להשקיע בנדל"ן בהצלחה הסוד הוא להכיר את שוק הנדל"ן מקרוב ולהבין את הדינמיקה. בכל שוק אני מחפשת תשובה…
איך להכיר את השוק הנדל”ן שבחרתם לעומק – פרק שני
רותם נמיר פרדס עכשיו שידוע איזה שוק בדיוק אנחנו מתרכזים בו (ראה פרק קודם) עומדת בפנינו המשימה של הכרת השוק לעומק. ולעומק, אני…
איפה הקאטצ’ בקניית נכס להשקעה?
רותם נמיר פרדס בכל פינה אפשר היום לראות פירסומים להשקעות בנדל"ן. שלטי חוצות מפתים, ברושורים צבעוניים, אתרי אינטרנט שקופצים עם כל קליק. הכל…
איך לשפץ דירה להשקעה – לפני ואחרי
רותם נמיר פרדס בפוסט הזה ריכזתי לך קטעי וידאו שמתעדים שידרוג ושיפוץ נכס. הנכס נרכש במצב נוראי, ערימות אשפה, רטיבות, הזנחה, ריצפה עקומה,…
חברים שלי כמעט פיספסו עסקה מעולה ומה איתך?
רותם נמיר פרדס הכל התחיל בזוג חברים טובים, הם פנו אלי שאעזור להם למצוא דירה להשקעה, אני מצידי לא הייתי נלהבת, אתם יודעים…
האם המחיר ירד?
רותם נמיר פרדס כל כך הרבה אנשים יושבים על הגדר ולא עושים כלום, מפני שהם חושבים שמחיר הדירות ירד - ובגדול ! לדעתי…
מה עדיף, להשקיע בחיפה או בבאר שבע?
רותם נמיר פרדס מה עדיף, שתי דירות קטנות של 1.5 חדרים או דירה אחת גדולה של 3 חדרים? כל כך הרבה פעמים אני…
איך להשקיע בתמ”א 38 מבלי לשפץ את הבניין שלך?
רותם נמיר פרדס כמה עובדות על תמ"א 38 במאי 2012 שונה חוק התמ"א 38 (תיקון 3) ומאפשר לבנות 2.5 קומות נוספות, התיקון לחוק…
אל תתן לעוד יום לעבור ללא השקעה בנדל”ן
רותם נמיר פרדס עם כל יום שעובר, אני פוגשת ומדברת עם עוד ועוד אנשים שחיים את היום יום בשיגרה ויגיעה די גדולה ולא…
למצוא את המנטור הנכון בהשקעות נדל”ן
רותם נמיר פרדס אני מודה, שגם אצלי הדבר לא היה שונה - ובמיוחד בתחום השקעות הנדל"ן. בהתחלה פשוט לא היה לי מושג איך…
אתה חושב שאתה יודע הכל על השקעות נדל”ן, אבל עדיין
רותם נמיר פרדס שמתי לב, שהרבה מהאנשים שפגשתי במהלך החגים פנו אלי וביקשו הכוונה להשקעות בנדל"ן. פתאום הם הבינו שאם הם רוצים ביטחון…
להשקיע בנדל”ן זה מוסרי?
רותם נמיר פרדס אני שומעת ללא פעם אנשים שאומרים לי "אני לא מסוגל להשקיע בנדל"ן מפני שזה לא מוסרי ובמיוחד עכשיו עם המחאה…
איך להרוויח בקניה
רותם נמיר פרדס איך להרוויח בקניה - משקיעה מספרת איך הנחישות והמיקוד עזרו לה להתגבר על המכשולים בדרך ולהשקיע בנדל"ן בהצלחה
למה עכשיו זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל”ן, למרות הכותרות
רותם נמיר פרדס בזמן האחרון אנחנו מוצפים בכותרות שלכאורה כל אחת יותר גרועה מהשניה למשקיעי הנדל"ן. הנגיד מעלה את הריבית הנגיד מגביל את…
