יום שלישי (יום אחרי ליל הסדר) 21:00 הטלפון מצלצל… שי, איש השיווק שלי מחייג אלי.
חג! מה הוא חושב לעצמו? סיננתי…
לא עוברת דקה והוא מתקשר שוב. התפתיתי ועניתי: רותם!
את חייבת לשמוע על שיחה שהייתה לי אתמול בליל הסדר! “זה לא יכול לחכות לאחרי החג?”
לא לא, את ממש תאהבי את זה!
שי מספר לי על שיחה מרתקת שהייתה לו עם דודה שלו בארוחת החג. השיחה שלהם הייתה כל כך חשובה ומדויקת שהחלטתי שאתם חייבים לשמוע גם.
הנה תקציר השיחה כמו ששי סיפר לי שתשנה ל-75% מכם את מה שחשבו על משכנתא, הלוואות והצלחה בנדל”ן:
שי: ״כל השיחה התחילה כשאבא שלי זרק לאוויר את ה-משפט ששימח אותי בטירוף “אם לא הייתי מקשיב לרו”ח שלי לפני 10 שנים, היו לי כבר 3 בתים היום”. רואה החשבון שלו האמין ב”כסף בבנק”. רק שבינתיים עברו 10 שנים והכסף לא עשה הרבה…
מפה לשם התחלנו לדבר על המחירים המטורפים של הנדל”ן בעפולה בשנה האחרונה כשהדודה שלי אמרה בגאווה רבה: “לי יש בית בלי משכנתא!!” כולם נורא החמיאו לה והתלהבו, כל הכבוד! ואז פנו אלי (הם יודעים שאני מתעסק בנדל”ן) “נו, מה אתה אומר שי? כמה אנשים אתה מכיר שיש להם בית בלי משכנתא?”.
התשובה שלי מאוד הרגיזה אותם, ובעיקר את הדודה! לדעתי זו טעות רצינית וחבל מאוד שאין לך משכנתא!
“מזתומרת?!?!?!? אז מה היית עושה אתה, מר חכם גדול?” (כן, היא אמרה את זה).
במקומך הייתי לוקח משכנתא 50% מגובה הנכס שלך ובמקום שיהיה לי בית 1, הייתי בעזרת המשכנתא קונה עוד בית! בית אחד למגורים שלי, והשני להשקעה כשהשוכר משלם לי את המשכנתא. לא רק שהתשלומים החודשיים שלי לבנק היו נמוכים יותר משלך, אלא שהיום יכלו להיות לך 2 בתים ללא משכנתא,
וזה עוד לפני שנדבר על העובדה ששווי הבית שלך עלה ביותר מ-100% בזמן הזה!
שמעי, אפילו היום כשהמחירים יקרים עדיין לא מאוחר מדי! אני מציע לך מ-מ-ש בחום להרים טלפון לרותם הנדלניסטית, לקבוע איתה פגישה אישית! היא תעזור לך ותראה לך איך אפשר לייצר עוד כסף מהבית הקיים שלך, בלי להסתכן ולפחד.״
אחרי ששמעתי את השיחה הזאת סלחתי לשי על שהתקשר אלי בחג 🙂
זו דוגמא נהדרת שמסבירה את ההבדל בין חוב רע (הלוואה לחופשה, אוטו, בר מצווה וכו׳) לבין חוב טוב (הלוואה להשקעה, מינוף, כל מה שעוזר להרוויח עוד כסף).
כל יום שעובר יותר ויותר ברור לי שהדרך היחידה (כמעט) בימים אלה להגיע לביטחון כלכלי – להשקיע בנדל״ן.
דירה קטנה וזולה יכולה לעשות לכם שינוי עצום במאזן הכלכלי של המשפחה! משפחה מאוזנת כלכלית היא משפחה מאושרת 🙂
עם יד על הלב, אני יודעת שכל מי שהגיע אלי לפגישת הכוונה אישית יצא עם תובנות חדשות (לא רק נדלניות) ומינף את הידע החדש שרכש להשקעה בטוחה.
אפילו אם אין לכם בית ללא משכנתא כמו הדודה של שי.
תלחצו על הקישור הזה, תשאירו פרטים ואני ארים טלפון באופן אישי לקביעת הפגישה שלנו
אשמח גם לשמוע מכם מה אתם חושבים על השיחה של שי עם הדודה שלו בחג?
עם איזה צד אתם מסכימים? האם הייתם מעדיפים ללכת על “בטוח”? או לקחת משכנתא מהבנק ולהשקיע בבית נוסף?
או אולי יש לכם בכלל תובנה או פחד אחרים שהייתם רוצים לשתף…
שלכם, רותם
הוספתי פה תגובה של לקוחה שהגיע במייל (ורוצה לשמור על אנונימיות) בעקבות המידע מהפוסט הזה:
