האם המחיר ירד?

17/04/2013

כל כך הרבה אנשים יושבים על הגדר ולא עושים כלום, מפני שהם חושבים שמחיר הדירות ירד - ובגדול ! לדעתי זאת טעות. בואו ננסה לבחון כמה תרחישים: המשק נכנס למיתון…

רותם נמיר פרדס

background 185

כל כך הרבה אנשים יושבים על הגדר ולא עושים כלום, מפני שהם חושבים שמחיר הדירות ירד – ובגדול !
לדעתי זאת טעות.

בואו ננסה לבחון כמה תרחישים:

  • המשק נכנס למיתון ומחירי הדירות יורדים – במצב הזה סביר להניח שגם שוק העבודה יפגע ומי שחושב שהדירות יקרות עכשיו, לא יוכל להרשות לעצמו לקנות נכס כאשר הוא בסכנת פיטורין והמצב במשק גרוע.
  •  מלחמה – בכל פעם שהמצב הביטחוני מחמיר שוק הנדל”ן נעצר באיזור שמושפע מכך, אך הניסיון מראה (מלחמת לבנון השנייה, עמוד ענן וכו’) שמייד כשהמבצע מסתיים שוק הנדל”ן חוזר באותו איזור להתנהגות נורמלית, כאילו כלום לא היה.
  • חקיקה חדשה – עד עכשיו כל מה שבנק ישראל והממשלה ניסו לעשות לא עבד! מפני שכוחות השוק חזקים מכל חקיקה. ראו את פירסומי הלמ”ס לפני כמה ימים בערב יום העצמאות. אוכלוסיית ישראל עברה את ה-8 מיליון נפש וגדלה בשנה האחרונה ב-138 אלף איש! זאת אומרת שהביקוש למגורים רק הולך וגדל. כדאי להמשיך ולעקוב כל שנה אחרי המספרים זה די מדהים גידול האוכלוסיה במדינת ישראל.

בועידת הנדל”ן של עיתון גלובס שהתקיימה לאחרונה היתה תמימות דעים (מפתיעה) שבדירות הגדולות והיקרות באיזורי ביקוש אין מחסור בכלל. יחד עם זאת יש מחסור גדול בדירות קטנות וזולות.

מסקנה: אם אתם לא יכולים להרשות לעצמכם לקנות דירה גדולה ויקרה. קנו ע כ ש י ו דירה קטנה להשקעה בכל מקום בארץ בטווח הרחוק זה ישתלם לכם ובגדול.

רוצים ללמוד איך לקנות נכס בקלות ובזול >> לחצו כאן והרשמו לקורס נדל”ן להצליח ולהרוויח <<


 

פוסטים נוספים שיכולים לעניין אותך

לכל הפוסטים

  • כמה רומנטי לרכוש מגרש חקלאי… או שלא?

    רותם נמיר פרדס

    במהלך שיחה עם חברה טובה היא שאלה אותי: ״מה דעתך שארכוש מגרש חקלאי להשקעה? יש לי סכום כסף קטן יחסית…

    למה הטלפון שלי שותק (47)
    27/04/2022
    אם אני יכולה כל אחד יכול, להשקיע ולישון טוב בלילה
  • איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי

    רותם נמיר פרדס

    איך בחרתי את ההשקעה הראשונה שלי? ואיך הייתי בוחרת אותה היום? אי שם לפני כ15 שנה רכשתי את הדירה הראשונה…

    למה הטלפון שלי שותק (34)
    24/02/2022
    אם אני יכולה כל אחד יכול, להשקיע ולישון טוב בלילה
  • מה יותר מפחיד אתכם בפנסיה?

    רותם נמיר פרדס

    בשלנים יקרים, קחו רגע למחשבה עם יד על הלב… מה יותר מפחיד אתכם? להשקיע בנדל״ן ולבסס את העצמאות הכלכלית שלכם…

    למה הטלפון שלי שותק (35)
    24/02/2022
    להשקיע ולישון טוב בלילה