הפחד מהפסדים בהשקעות נדל”ן גורם לנו לפעמים לעשות דברים מוזרים, לדוגמה:
דירה עומדת ריקה במשך כ-4 חודשים להשכרה ב-2000 ₪. במשך הזמן הזה אנחנו צריכים לשלם ועד בית, ארנונה ויתכן שגם חשמל ומים.
חישוב: 2000 כפול 12 שווה ל-24,000 פחות הוצאות של כ-500 ₪ לחודש הרווח שלנו הוא 22,000. לעומת זאת אם מהיום הראשון נשכיר ב-1800 ₪ (עקב המחיר הנמוך, יהיו מספר גדול של מתעניינים).
חישוב: 1800 כפול 12 שווה 21,600 – הדייר משלם את כל ההוצאות ואנחנו ישנים טוב בלילה 🙂
חפשו את נקודת האיזון בין שכר הדירה הרצוי לשכר הדירה המצוי שיצמצם הפסדים והכי חשוב ירגיע אותכם.
